Infoblätter
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Zu große Mülleimer?
Der Eigentümer einer Immobilie kann die Ausgaben für die Müllentsorgung auf seine Mieter umlegen. Sind die Abfallbehälter zu groß gewählt, dann können sich die Betroffenen nach Auskunft des LBS-Infodienstes "Recht und Steuern" gegen eine Umlage wehren (Landgereicht Aachen, Akt.-Z. 6S87/08). Im konkreten Fall war ein Restmüllcontainer in einer Wohnanlage so gut wie nie voll. Das störte die Mieter, da sie diesen "Entsorgungsüberfluß" mitfinanzieren sollten. Die Parteien zogen vor Gericht. Im Prozess stellt sich dann heraus, das die Müllkosten pro qm Mietfläche weit über dem Normalmaß lagen. Der Vermieter konnte dafür auch keine schlüssige Begründung liefern. Amts- und Landgericht vertraten die Meinung, der Beklagte habe eindeutig gegen das Gebot der sparsamen Wirtschaftsführung verstoßen. Er müsse den Mietern den entstandenen Schaden in Höhe von 1000 Euro ersetzen.
(HA vom 6/7 März 2010)
Ursachen der Schimmelbildung
In modernen Häusern und Wohnungen ist die häufigste Ursache der Schimmelbildung ein falsches Lüften. Diese Aussage bekommen wir immer wieder von unseren Bausachverständigen auf unser Nachfragen nach der Schadensursache zu hören. Des weiteren sind die Ursachen Wanddurchfeuchtungen in den Kellerbereichen (mangelnde Abdichtung des Mauerwerkes), fehlerhafte Verfugung in den Sanitärbereichen.
Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen werden die Ansprüche der Mieter auf Mietminderung wegen Bauschäden sehr oft abgewiesen, nachdem die Bausachverständigen ihre Beweise und Erklärungen dazu abgegeben haben.
Haus&Grund hält ein Informationsblatt über richtiges Lüftungsverhalten für Sie in der Geschäftsstelle bereit oder Sie laden sich das Infoblatt unter obiger Adresse herunter.
