(Diese Angebote gelten für Mitglieder und solche, die es werden wollen)
Unsere Mitglieder
- erhalten monatliche die Norddeutsche Hausbesitzer Zeitung (NHZ).
- erhalten kostenlose Rechtsberatung durch Fachanwälte.
- bekommen Fachleute für Ihre Belange vermittelt.
- erhalten kostenlose Versicherungsberatung durch versierte Berater.
- informieren wir auf Veranstaltungen mit kompetenten Referenten über alle Themen rund um das Haus- Wohnungs- und Grundeigentum.
- erhalten kostenlose kurze Steuerberatung durch einen Steuerberater.
- kämpfen mit uns gemeinsam gegen ein weiteres Ansteigen der kommunalen Abgaben.
Wir werden Ihnen als Mitglied zur Seite stehen. Unsere Stimme wird gehört.
Wir können zwar nicht alle unsere Vorstellungen vollbringen, aber je mehr Mitglieder wir sind, um so gewichtiger ist unsere Stimme!
Hauseigentümer
bekommen Beratung und Service
- für Ihren Hausbesitz und ihre Bausubstanz.
- bei Schwierigkeiten mit den Nachbarn
- beim Vermieten Ihrer Einliegerwohnung.
- bei Problemen mit dem Mieter.
- beim Bau von Carports, Gartenhäusern, etc. Wir informieren Sie über die rechtlichen Voraussetzungen.
- bei Gebühren- und Beitragsbescheiden der Gemeinden (z. b. für Straßenbau, Abwasser) und führen wenn möglich, Musterprozesse.
- beim Übertragen von Eigentum zu Lebzeiten. Wir beraten Sie beim Vererben und Verschenken.
Wohnungseigentümer
informieren wir
- über die Rechte und Pflichten in der Wohnungseigentumsgemeinschaft.
- was zum Sondereigentum, was zum Gemeinschaftseigentum gehört und was ein Sondernutzungsrecht ist.
- Sie über Aufgaben des Verwalters.
- Sie über die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung.
- Sie über unsere passenden Vertragsformulare und beraten Sie beim Ausfüllen
- über die Rechtslage und unterstützen Sie bei Problemen mit dem Mieter.
- Sie über die Richtigkeit z. B. Ihrer Wohngeldabrechnung.
- Sie darüber, wie Ihr Eigentum eine zukunftssichere Altersvorsorge bleibt.
Vermieter
- Erhalten bei uns alle wichtigen Formulare für die Bewirtschaftung Ihres Grundeigentums
- Beraten wir zusätzlich im Miet-, Pacht- und Betriebskostenrecht.
- Wir setzen uns für Sie ein, damit Ihre Immobilien-Investitionen erfolg- und ertragreich sind.
- Wir unterstützen Sie bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
- Ihr Mieter mindert die Miete? Wir beraten Sie über Ihre Rechte und deren Durchsetzung.
- Sie wollen die Miete erhöhen? Wir sagen Ihnen, ob und wie es geht.
- Sie wollen modernisieren? Wir informieren über Finanzierungs- u. öffentliche Fördermöglichkeiten.
- Mieterwechsel? Bei uns erhalten Sie Abnahmeprotokolle und Hinweise über Schönheitsreparturen und die Verwendung der Kaution.
- Mietinteressenten überprüfen wir auf ihre Zahlungsfähigkeit.
- Wir haben stets aktualisierte Mietverträge.
Bauwillige und Bauherren
- Sollten sich schon vor Baubeginn bzw. Erwerb eines Grundstückes mit uns in Verbindung setzen, um Nachteile zu vermeiden!
- Wir überprüfen für Sie den Kauf- oder Bauträgervertrag.
- Unsere Experten begleiten Sie zu Mitgliederkonditionen sachverständig durch Ihr Bauvorhaben.
- Bei uns erhalten Sie Informationen über öffentliche Förderungs- oder Finanzierungsmöglichkeiten.
- Wir geben Ihnen Auskunft zum Architekten- oder Maklervertrag.
- Ärger mit Handwerkern? Wir beraten Sie über Ihre Rechte.
Alle erhalten Rat und Auskunft in den Fragen, die den Haus- und Grundbesitz betreffen durch überörtliche und örtlichen Rechtsanwälte und Notare, z.B. im:
- Nachbarrecht
- Wohnungseigentumsrecht
- Mietrecht
- Betriebskostenrecht
- Erbrecht
- Baurecht
- Immobilienrecht
- Steuerrecht (Mitglieder erhalten eine kurze, kostenfreie steuerliche Beratung nach Absprache mit dem zuständigen Steuerberater).
- Mieter Solvenz Check
- Immobilienversicherung
- Fördermittel
- Vermittlung von Immobilien
- Vermittlung von Hausverwaltungen
- Bautechnische Beratung
- Bauphysikalische Beratung
- Baubegleitung und Überwachung
- Energie Beratung (z.B. für Verbrauchsausweise, Bedarfsausweise, Informationen)
- Beratung bei Instandsetzung und Sanierung
- Beratung bei Schimmel und Feuchtigkeit
Bei der Bausubstanz für die Bereiche
- Bauschadensbegutachtung
- Beweissicherung
- Ankaufberatung
- Sanierungsbegleitung
- Baubetreuung
- baubegleitende Bauüberwachung
- Immobilienbewertung durch Sachverständige vor Ort
- Immobilienbewertung durch die DEKRA
- --> Haus & Grund-Mitglieder erhalten auf das „ DEKRA-Siegel Qualitätsimmobilie “ 20 Prozent Rabatt.
- Einfamilienhaus: Sonderpreis 319 Euro (inkl. MwSt.) – Sie sparen rund 80 Euro.
- Zweifamilienhaus: Sonderpreis 370 Euro (inkl. MwSt) – Sie sparen rund 92 Euro.
- Das „DEKRA-Siegel Qualitätsimmobilie“ ---> Sichtprüfung der Immobilie durch den DEKRA-Bausachverständigen. Der Experte begutachtet den technischen Zustand der wesentlichen Gebäudeteile innen wie außen und stuft die Immobilie in eine von fünf Qualitätsstufen ein.
- Ein prompter Service: Der Experte kommt morgens und noch am selben Tag erhalten Kaufinteressenten eine Einschätzung mit Angabe möglicher Kosten zur Beseitigung des Instandhaltungsstaus.